股票行情不好，基金的日子也不怎么好過。統(tǒng)計(jì)顯示，今年有5373只基金（包含股票型基金、混合型基金、債券型基金、指數(shù)型基金、QDII、LOF和FOF）虧損超過10%，占全部基金總數(shù)（10680）的50.3%。
如果統(tǒng)計(jì)今年以來下跌的基金數(shù)量，這個(gè)數(shù)字會進(jìn)一步擴(kuò)大到8329只，虧損基金占比高達(dá)78%，基金市場慘不忍睹。
同時(shí)，4月離岸人民幣兌美元貶值超過1400個(gè)基點(diǎn)，曾四天跌幅超過2.2%，同時(shí)創(chuàng)下自去年7月以來新低。并且疫情、美元加息周期、俄烏事件的影響仍在繼續(xù)；銀行理財(cái)徹底打破剛兌，上個(gè)月19.4%的理財(cái)產(chǎn)品收益告負(fù)。
穩(wěn)健投資者們鐘愛的大額存單，利率一直在往下走，招商銀行的三年期大額存單利率已經(jīng)跌入2字頭！
如此動(dòng)蕩的市場表明，2022年想要在國內(nèi)通過投資有不錯(cuò)的穩(wěn)定收益，那將難上加難。
另外，美國當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月4日下午2時(shí)，美聯(lián)儲宣布加息50個(gè)基點(diǎn)，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間上調(diào)到0.75%至1%之間，這是自2000年以來加息幅度首次達(dá)到50個(gè)基點(diǎn)。
加息后，美元將持續(xù)走強(qiáng)，這也就意味著外匯市場上其他貨幣會相對貶值，并且，美元回流美國勢必會造成疫情期間被外資抬高的發(fā)展中國家資產(chǎn)迅速貶值。
可以說，在如此不穩(wěn)定的大環(huán)境下，資產(chǎn)配置又迫在眉睫。
從以上不難看出，國內(nèi)不管是股票基金還是銀行理財(cái)，都已不是最佳的方式，那有人會說，房產(chǎn)呀，畢竟，作為固定資產(chǎn)，房產(chǎn)具有很強(qiáng)的抗跌性。
但近年來，國內(nèi)房產(chǎn)始終堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，國家抑制“高房價(jià)”仍然是主旋律，已經(jīng)失去其作為資產(chǎn)配置的意義。
在全球經(jīng)濟(jì)下滑，美聯(lián)持續(xù)加息下，為了防止財(cái)富縮水，海外資產(chǎn)配置將是最佳的選擇。
柬埔寨是世界第三大美元資產(chǎn)國，房產(chǎn)以美元計(jì)價(jià)，在抵抗單一貨幣帶來的風(fēng)險(xiǎn)下還能增值保值。不僅如此，柬埔寨還奉行100%對外開放政策,無外匯管制、享關(guān)稅優(yōu)惠、永久產(chǎn)權(quán)、非CRS國等眾多利好。
另外，柬中關(guān)系十分友好，雙方合作十分密切，投資將安全可靠。并且，柬埔寨疫情得到良好的控制，疫苗接種率位列世界前茅，已被評為全球疫后恢復(fù)增長排名第二的國家。在中柬自由貿(mào)易協(xié)定、RCEP貿(mào)易協(xié)定以及柬韓自由貿(mào)易協(xié)定相繼落地執(zhí)行下，柬埔寨的發(fā)展將繼續(xù)蓬勃，未來可期。
依托強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿σ约傲己玫耐顿Y政策，柬埔寨儼然是最佳的投資天堂。但對于國內(nèi)的投資者來說，海外投資選擇一個(gè)有前景的國家的同時(shí)更要選擇一個(gè)安全穩(wěn)妥的項(xiàng)目才行，那后疫情時(shí)代，柬埔寨房產(chǎn)投資該如何選？
準(zhǔn)現(xiàn)房 更穩(wěn)妥
2022年的投資準(zhǔn)則，“穩(wěn)”一定是首要的，海外投資更是如此，選擇準(zhǔn)現(xiàn)房，能很好的規(guī)避爛尾風(fēng)險(xiǎn)，更穩(wěn)妥。
威爾斯公館，由萬康國際傾力打造，疫情這兩年，金邊大多數(shù)項(xiàng)目或多或少都被迫停工影響了工程進(jìn)度，但威爾斯公館在積極布置項(xiàng)目的防疫措施下，讓項(xiàng)目建設(shè)如期進(jìn)行。目前，項(xiàng)目已經(jīng)順利封頂，是區(qū)域內(nèi)唯一的準(zhǔn)現(xiàn)房公寓。
核心區(qū)域 潛力大
房產(chǎn)投資，就是提前占取資源的游戲，占據(jù)核心區(qū)域，才有更大的升值可能。
金邊未來最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，莫過于水凈華區(qū)，作為東南亞首都城市中唯一的一個(gè)環(huán)水特區(qū)，水凈華坐擁湄公河、洞里薩河、百色河三河交匯形成的絕版區(qū)位優(yōu)勢，占據(jù)自然與城市雙重資源，是名副其實(shí)的風(fēng)水寶地。
依托得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，水凈華還是柬埔寨金邊政府重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的高新區(qū)，2023年東南亞運(yùn)會主會場坐落于此，同時(shí)聚集金邊首家五星級品牌酒店—索卡酒店、金邊第一座野生動(dòng)物園和森林旅游園，亞洲最大規(guī)模的水上樂園，國際會展中心等，還有金邊市政府總共規(guī)劃的7個(gè)“衛(wèi)星城”，已有兩個(gè)進(jìn)駐水凈華。
隨著設(shè)施配套的進(jìn)一步優(yōu)化升級，該區(qū)勢必將發(fā)展成為集居住，商業(yè)和旅游為一體的金邊最強(qiáng)中心區(qū)，其發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌?/span>
威爾斯公館擇址于金邊水凈華區(qū)核心地段，享洞里薩河、湄公河、百色河三江絕美景色，不可復(fù)制的絕版地段，隨著區(qū)域的爆發(fā)發(fā)展，其價(jià)值也將水漲船高。
硬核產(chǎn)品 競爭力強(qiáng)
房產(chǎn)投資的獲益，主要是來自于房產(chǎn)出租以及出售，在核心地段下，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品才更有核心競爭力。
作為金邊水凈華區(qū)域首座外交官高端服務(wù)式公寓，威爾斯公館邀請日本著名設(shè)計(jì)集團(tuán)日興設(shè)計(jì)操刀，最大范圍利用三江景觀資源，營造“家家親水、戶戶有景”的居住氛圍，滿足高階人士的品質(zhì)居住體驗(yàn)。
同時(shí)，威爾斯公館打造金邊最大的無邊際泳池、金邊最大室內(nèi)羽毛球場所、超大高端健身會所以及星級米其林餐廳、國際連鎖便利店等超五星級生活配套，禮獻(xiàn)居住于此的城市精英。
不僅如此，項(xiàng)目更是配備豪宅標(biāo)準(zhǔn)裝修，引入國際五星級服務(wù)式公寓運(yùn)營商莎瑪Shama運(yùn)營，托管包租省心省力，每年可返7%的固定收益，極具投資前景。
這時(shí)代雖然風(fēng)云變幻，但風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存，在合適的時(shí)機(jī)選擇最佳的項(xiàng)目，將能為財(cái)富保駕護(hù)航，作為有眼光的投資者，別錯(cuò)過了這趟“財(cái)富列車”哦！
掘金柬埔寨 唯認(rèn)金邊地標(biāo)
入主威爾斯公館 享五星酒店服務(wù)
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