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在天河區(qū)久未上新后，今年第二批次供地廣州拿出了壓箱底兒的好地，靜待土地市場(chǎng)的回歸。
但廣州的誠(chéng)意是到了，土地市場(chǎng)的暖意未到。
7 月 18 日，廣州市二批次供地集中出讓?zhuān)?4 宗涉宅地塊成功出讓 11 宗，3 宗地塊流拍，總成交金額 209.6 億元，總成交建面 112.7 萬(wàn)平方米。
從底價(jià)成交率及流拍率來(lái)看，廣州二輪土拍的涼意與一輪相比有過(guò)之無(wú)不及。
地塊冷熱分化
底價(jià)成交為主
從推出地塊數(shù)量及建筑面積來(lái)看，二批次供地規(guī)模相對(duì)較小，因此成交金額環(huán)比上批次減少了 131 億元。
" 政府供地思路仍舊堅(jiān)持縮小供應(yīng)量、優(yōu)化供地區(qū)域，降低流拍對(duì)市場(chǎng)情緒的擾動(dòng)，拿出優(yōu)質(zhì)地塊吸引開(kāi)發(fā)商并給市場(chǎng)讓利；國(guó)企央企托底，維持市場(chǎng)溫度，逐步讓土地市場(chǎng)回歸至正常態(tài)勢(shì)。" 廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出。
但其進(jìn)一步指出，從拍地結(jié)果看，盡管政府思路達(dá)到了，但市場(chǎng)低迷的態(tài)勢(shì)不容忽視。
從交易結(jié)果看，成交地塊冷熱分化，僅 3 宗地塊溢價(jià)成交，8 宗地塊底價(jià)成交。
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