昨日起，新修訂的《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)正式施行?！稐l例》對(duì)于物業(yè)所要承擔(dān)的法律責(zé)任和日常義務(wù)都加以明確，對(duì)于物業(yè)單位日常管理也提出了更加詳細(xì)的要求。
昨天，上城區(qū)消防救援大隊(duì)在轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行突擊檢查，了解小區(qū)物業(yè)在消防管理上是否有缺位的現(xiàn)象。
只見(jiàn)在一小區(qū)的單元樓門口，停滿了違規(guī)停放的電動(dòng)車。趕來(lái)的車主表示，看別人都把車停在門口，自己也貪圖方便停一停，而且物業(yè)之前也都沒(méi)有來(lái)勸阻過(guò)。
現(xiàn)場(chǎng)，執(zhí)法人員讓車主立即移走違停的電動(dòng)車，并進(jìn)行處罰，同時(shí)對(duì)物業(yè)開(kāi)出整改書(shū)。“如果發(fā)生火災(zāi)，這種情況會(huì)導(dǎo)致疏散通道被堵塞，業(yè)主也就沒(méi)有辦法第一時(shí)間進(jìn)行逃生。根據(jù)《條例》，物業(yè)沒(méi)有做出勸阻、制止的行為，應(yīng)當(dāng)依法做出處罰。”上城區(qū)消防救援大隊(duì)副大隊(duì)長(zhǎng)章一立介紹。
物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人鄔先生告訴記者，該小區(qū)是個(gè)回遷安置小區(qū)，有1200余戶，平時(shí)管理的確存在困難，有業(yè)主不聽(tīng)勸，依舊我行我素，更有的直言物業(yè)沒(méi)權(quán)管。
其實(shí)，面對(duì)物業(yè)的“無(wú)可奈何”，該《條例》明確了物業(yè)的法定職責(zé)。
依據(jù)《條例》第六十一條， 發(fā)現(xiàn)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材等行為，業(yè)主有權(quán)投訴、舉報(bào);物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勸阻、制止，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)向相關(guān)主管部門報(bào)告，相關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)處理。
同時(shí)，對(duì)違法占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高場(chǎng)地的，物業(yè)服務(wù)人還可以按照物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約的約定予以清理。
“處罰并不是目的，而是要讓物業(yè)明確自身義務(wù)，更好地承擔(dān)起責(zé)任。”章一立表示。
值得一提的是，《條例》施行后，當(dāng)小區(qū)需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修金來(lái)修理消防設(shè)施的，流程也會(huì)得到簡(jiǎn)化。
接下來(lái)，杭州消防也會(huì)繼續(xù)加大轄區(qū)物業(yè)相關(guān)安全違法行為的執(zhí)法力度，通過(guò)線上線下相結(jié)合的手段，建立完整的執(zhí)法處理閉環(huán)流程，有效整治高層建筑違法行為，引導(dǎo)物業(yè)單位樹(shù)立起關(guān)注消防，敬畏生命的意識(shí)。
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