建研院（603183）2022年年度董事會(huì)經(jīng)營評(píng)述內(nèi)容如下：
一、經(jīng)營情況討論與分析
(資料圖片)
公司2022年實(shí)現(xiàn)收入8.06億元，同比下降10.8%；歸屬于母公司股東凈利潤(rùn)1.03億元，同比下降25.64%。2022年上半年受行業(yè)波動(dòng)影響，公司經(jīng)營面臨很大壓力，整體經(jīng)營狀況不容樂觀，下半年在公司董事會(huì)、經(jīng)營層、員工的全體努力下，公司狠抓市場(chǎng)、抓管理、抓回款，避免了營收的大幅下滑。1、完成總部搬遷2022年7月，總部整體搬遷至蘇州吳中旺山。旺山總部基地是由公司自行設(shè)計(jì)、管理、運(yùn)營的綠色三星級(jí)建筑，是省級(jí)高品質(zhì)建筑示范項(xiàng)目，是公司BIM技術(shù)、EPC、全過程咨詢、綠色建筑技術(shù)的融合應(yīng)用案例。旺山總部投入使用，提升了公司的整體品質(zhì)和形象，體現(xiàn)了公司技術(shù)、人才、資本等方面綜合實(shí)力，是具有歷史意義的里程碑。2、重大項(xiàng)目承接取得突破性進(jìn)展2022年，，積極開拓市場(chǎng)，同心協(xié)力，互幫互助，重大項(xiàng)目的承接有較大突破，體現(xiàn)了客戶認(rèn)可感和信任度增加以及的技術(shù)能力和服務(wù)品質(zhì)的提升。3、科研工作持續(xù)推進(jìn)攜手必維集團(tuán)召開“碳”索綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展研討會(huì)，共探城市可持續(xù)發(fā)展。與蘇州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院聯(lián)合成立“建研院建筑學(xué)院”，加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研合作。作為依托單位參與“壩道工程醫(yī)院蘇州分院”的籌建，蘇州分院的成立，將形成面向蘇州市全部工程領(lǐng)域的開放共享綜合服務(wù)平臺(tái)，加強(qiáng)與主管部門和各共建單位的資源共享與強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，提升工程技術(shù)服務(wù)水平，為城市建設(shè)做出新貢獻(xiàn)。4、內(nèi)部管理更具成效2022年優(yōu)化了組織架構(gòu)和管理層分工，職責(zé)更加明確。職能部門優(yōu)化管理流程，提升管理水平，形成高效、便捷、智慧的管理體制機(jī)制。5、人才隊(duì)伍建設(shè)取得成績(jī)2022年，實(shí)施“領(lǐng)航”引才支持計(jì)劃，加強(qiáng)招聘管理，優(yōu)化了員工隊(duì)伍結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群人才供給，激發(fā)人才創(chuàng)新活力。二、報(bào)告期內(nèi)公司所處行業(yè)情況2022年以來，房地產(chǎn)下行對(duì)建筑業(yè)形成一定沖擊，建筑業(yè)總產(chǎn)值增速有所下降，穩(wěn)增長(zhǎng)政策的持續(xù)發(fā)力和適度超前開展基建投資將在建筑業(yè)需求帶動(dòng)過程中發(fā)揮引擎作用。建研院所處行業(yè)為工程專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)，近些年行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：(1）我國工程技術(shù)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景良好隨著我國新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程的不斷深化，農(nóng)村住宅、文化設(shè)施配套建設(shè)需求也將進(jìn)一步釋放，從而將帶動(dòng)相應(yīng)固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)。未來，我國將持續(xù)推動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展，在大中型城市土地資源稀缺的情況下，城市更新改造和棚戶區(qū)改造需求將增加，從而帶動(dòng)相應(yīng)的固定資產(chǎn)投資；同時(shí)，大中型城市經(jīng)濟(jì)逐步向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，促使城市工業(yè)不斷向擁有大量工業(yè)用地的周邊衛(wèi)星城市轉(zhuǎn)移，這將有效帶動(dòng)我國工業(yè)園區(qū)投資保持在較高水平。在“3060”雙碳目標(biāo)的背景下，城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域也提出了新戰(zhàn)略、新理念。一是開展綠色城鄉(xiāng)建設(shè)行動(dòng)，構(gòu)建致力于綠色發(fā)展的城鄉(xiāng)體制機(jī)制和政策體系，開展綠色生活方式培育、人居環(huán)境改善、高品質(zhì)綠色建筑發(fā)展、美麗城市及美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等一系列重點(diǎn)任務(wù)。二是實(shí)施城市“提質(zhì)增效”戰(zhàn)略，推動(dòng)城市更新和城市品質(zhì)提升。城鄉(xiāng)綠色建設(shè)、城市更新等戰(zhàn)略的提出，將建設(shè)領(lǐng)域綠色、節(jié)能發(fā)展事業(yè)提升到新的維度。（2）工程技術(shù)服務(wù)企業(yè)發(fā)展將進(jìn)一步分化目前我國工程技術(shù)服務(wù)企業(yè)眾多，行業(yè)整體較為分散，集中度相對(duì)較低。隨著我國建筑業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，未來建設(shè)領(lǐng)域招投標(biāo)管理和政府采購制度向更市場(chǎng)化方向轉(zhuǎn)變；行業(yè)資質(zhì)準(zhǔn)入制度進(jìn)一步放開，國內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈。一些技術(shù)實(shí)力較弱、資金規(guī)模較小、品牌知名度較低的工程技術(shù)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展空間將逐步縮小。優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)資源將進(jìn)一步向技術(shù)比較成熟、服務(wù)比較優(yōu)良、綜合實(shí)例比較強(qiáng)的企業(yè)集中。（3）建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程帶來新機(jī)遇建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以節(jié)能環(huán)保技術(shù)、工業(yè)化生產(chǎn)裝配技術(shù)以及信息技術(shù)等應(yīng)用于建筑產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)建筑的綠色化、建造的工業(yè)化和建筑的信息化。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是我國建筑產(chǎn)業(yè)的重要發(fā)展方向。（4）新基建投入高速增長(zhǎng)在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)政策的基調(diào)下，預(yù)計(jì)2023年各地緊盯基建項(xiàng)目投資，2023年我國建筑業(yè)新簽合同額和總產(chǎn)值仍將保持增長(zhǎng)。特別是新基建領(lǐng)域，雖然交通、能源、水利等重大項(xiàng)目仍是當(dāng)前基建投資的主要方向，但以5G、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智慧城市等為代表的新基建投資占比呈現(xiàn)明顯上升趨勢(shì)。三、報(bào)告期內(nèi)公司從事的業(yè)務(wù)情況報(bào)告期內(nèi)，公司主營業(yè)務(wù)未發(fā)生重大變化。公司致力于為客戶提供建筑領(lǐng)域的一體化服務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包含工程設(shè)計(jì)、工程檢測(cè)、工程設(shè)計(jì)與咨詢、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、全過程咨詢、建筑節(jié)能、碳中和、職業(yè)培訓(xùn)、城市更新、老舊小區(qū)改造、特種施工、綠色建材的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售以及精密檢測(cè)儀器的研發(fā)與制造等。1、工程技術(shù)服務(wù)（1）工程檢測(cè)工程質(zhì)量檢測(cè)是指為新建、在建的建設(shè)工程，包括與建筑物有關(guān)的地基、建筑材料、施工工藝、建筑結(jié)構(gòu)等，提供全方位的質(zhì)量和性能檢測(cè)、安全和可靠性鑒定，并出具具有法律效力的檢測(cè)鑒定報(bào)告。公司的檢測(cè)業(yè)務(wù)主要由全資子公司蘇州檢測(cè)、吳江檢測(cè)、太倉檢測(cè)、中測(cè)行檢測(cè)、新高橋檢測(cè)、徐州宏達(dá)檢測(cè)和常熟檢測(cè)承擔(dān)。擁有的資質(zhì)較為齊全，如建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書、中國合格評(píng)定國家認(rèn)可委員會(huì)實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可機(jī)構(gòu)、中國合格評(píng)定國家認(rèn)可委員會(huì)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可機(jī)構(gòu)、工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級(jí)、交通部公路水運(yùn)工程試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)（公路工程綜合甲級(jí)、水運(yùn)工程材料甲級(jí)、水運(yùn)工程結(jié)構(gòu)（地基）甲級(jí)、公路工程橋梁隧道專項(xiàng)）、水利部水利工程質(zhì)量檢測(cè)單位資質(zhì)、江蘇省司法廳司法鑒定機(jī)構(gòu)（微量鑒定）、國家測(cè)繪地理信息局測(cè)繪資質(zhì)、中國氣象局雷電防護(hù)裝置檢測(cè)資質(zhì)、人防工程防護(hù)設(shè)備質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)/消防安全評(píng)估資質(zhì)、特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)（房屋建筑和市政工程工地起重機(jī)械）、江蘇省民用建筑能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)綜合一級(jí)、江蘇省裝配式建筑檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)、上海市建設(shè)工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)評(píng)估資質(zhì)、上海市排水管道養(yǎng)護(hù)維修企業(yè)作業(yè)資質(zhì)、上海市節(jié)能服務(wù)業(yè)合同能源管理服務(wù)企業(yè)登記、建材產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)、全國建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)信用等級(jí)AAA、高新技術(shù)企業(yè)等，業(yè)務(wù)可涉及房建、市政、道路、橋梁、軌道交通、水利、水運(yùn)等多個(gè)方面。蘇州檢測(cè)為高新技術(shù)企業(yè)、江蘇省質(zhì)量信用A級(jí)企業(yè)、江蘇省土木建筑學(xué)會(huì)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)專業(yè)委員會(huì)論文“優(yōu)秀組織”獎(jiǎng)、江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)重點(diǎn)工程勞動(dòng)競(jìng)賽先進(jìn)單位、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)“安康杯”競(jìng)賽組織工作優(yōu)秀單位、蘇州市質(zhì)量獎(jiǎng)、蘇州市城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)二等獎(jiǎng)、三等獎(jiǎng)、蘇州市住建系統(tǒng)一線崗位職工“紅色工匠”建筑材料檢測(cè)員（水泥物理性能檢測(cè)）職業(yè)技能競(jìng)賽優(yōu)秀組織獎(jiǎng)。中測(cè)行檢測(cè)獲評(píng)上海市“專精特新”企業(yè)。（2）工程專業(yè)施工公司的專業(yè)施工主要包括城市更新和建筑防水。①公司的結(jié)構(gòu)加固、老舊小區(qū)改造、增設(shè)電梯、智慧城市等業(yè)務(wù)主要由全資子公司城市更新承擔(dān)。城市更新公司致力于成為專業(yè)領(lǐng)先的一站式城市更新服務(wù)商，業(yè)務(wù)聚焦于城市更新與城鄉(xiāng)融合領(lǐng)域，重點(diǎn)發(fā)展既有建筑改造與修復(fù)保護(hù)、城市生態(tài)修復(fù)與鄉(xiāng)村振興、閑置產(chǎn)業(yè)盤活與升級(jí)、建筑信息化技術(shù)研發(fā)、智慧城市等產(chǎn)業(yè)，為城市化建設(shè)從增量開發(fā)轉(zhuǎn)型為存量改造提供系統(tǒng)性的解決方案。②公司的建筑防水業(yè)務(wù)主要由全資子公司建科防水承擔(dān)。建科防水成立于1987年，是蘇州市最早的專業(yè)性建筑防水公司之一，主要從事建筑防水等施工業(yè)務(wù)。（3）工程設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)主要由子公司建科設(shè)計(jì)承擔(dān)。建科設(shè)計(jì)主要從事建筑設(shè)計(jì)等工程技術(shù)服務(wù)，具有建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)、風(fēng)景園林乙級(jí)資質(zhì)。建筑設(shè)計(jì)是公司的核心業(yè)務(wù),業(yè)務(wù)范圍涵蓋公共建筑設(shè)計(jì)、居住建筑設(shè)計(jì)、工業(yè)與研發(fā)建筑設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)等各類建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。近年來，公司在建筑BIM設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)與咨詢、城市更新改造、全過程咨詢和EPC工程總承包等方面都進(jìn)行了布局，逐步形成自身的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。2022年，建科設(shè)計(jì)8個(gè)項(xiàng)目榮獲蘇州市城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)，其中一等獎(jiǎng)1個(gè)，二等獎(jiǎng)1個(gè)，三等獎(jiǎng)6個(gè)。（4）工程監(jiān)理工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制管理，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。公司的監(jiān)理業(yè)務(wù)主要由子公司建筑監(jiān)理承擔(dān)。建筑監(jiān)理擁有房屋建筑工程甲級(jí)、市政公用工程甲級(jí)、化工石油乙級(jí)、通信工程乙級(jí)，機(jī)電安裝工程乙級(jí)、農(nóng)林工程乙級(jí)、水利水電工程乙級(jí)、公路工程乙級(jí)，可以開展監(jiān)理（公共建筑、住宅、廠房、市政、通信、化工石油、機(jī)電安裝、軌道交通）、全過程咨詢、項(xiàng)目管理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、BIM技術(shù)咨詢、第三方安全咨詢業(yè)務(wù)。（5）其他技術(shù)服務(wù)公司的其他工程技術(shù)服務(wù)主要包括建筑節(jié)能、培訓(xùn)學(xué)校、工程咨詢等。建筑節(jié)能是指在在工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維修、養(yǎng)護(hù)、拆除等建設(shè)活動(dòng)全過程中，通過可持續(xù)的低碳解決方案（節(jié)能評(píng)估、超低能耗建筑咨詢、能耗分項(xiàng)計(jì)量、節(jié)能診斷、節(jié)能改造等），提高能源資源利用效率，降低建筑用能需求，推動(dòng)可再生能源利用，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能降碳，助力雙碳目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建筑節(jié)能是關(guān)系到我國建設(shè)低碳經(jīng)濟(jì)、完成節(jié)能減排目標(biāo)、保持經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。工程咨詢是指遵循獨(dú)立、科學(xué)、公正的原則，運(yùn)用工程技術(shù)、科學(xué)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理和法律法規(guī)等多學(xué)科的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為政府部門、項(xiàng)目業(yè)主及其他客戶的工程項(xiàng)目決策和管理提供咨詢活動(dòng)的智力服務(wù)。公司的工程咨詢業(yè)務(wù)包括全過程工程咨詢、前期咨詢、招標(biāo)代理、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢、第三方安全服務(wù)、BIM項(xiàng)目管理、行業(yè)發(fā)展政策研究與咨詢、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查等工作，先后完成了數(shù)十項(xiàng)工程咨詢業(yè)務(wù)，多次榮獲省市工程咨詢優(yōu)秀成果獎(jiǎng)。公司設(shè)有培訓(xùn)學(xué)校，主要從事建設(shè)行業(yè)技術(shù)崗位培訓(xùn)工作，是江蘇省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代示范基地、工程質(zhì)量檢測(cè)人員上崗證實(shí)操考核基地、蘇州市高技能人才培訓(xùn)基地。培訓(xùn)學(xué)校自創(chuàng)辦以來，為社會(huì)培養(yǎng)了大量建筑行業(yè)的專業(yè)技能人才。2、新型建筑材料生產(chǎn)銷售公司的新型建筑材料生產(chǎn)、銷售主要由子公司姑蘇新材承接。姑蘇新材先后推出了“姑蘇”、“南方姑蘇”、“凡柯特”、“蘇城”、“蘇研”等系列品牌的產(chǎn)品，包括防水卷材、防水涂料、保溫材料、修繕維護(hù)材料、裝飾材料等近百種建筑材料，廣泛適用于工業(yè)與民用建筑、隧道、地鐵、管廊、交通工程等場(chǎng)合。姑蘇新材是高新技術(shù)企業(yè)，設(shè)有江蘇省高性能建筑材料工程技術(shù)研究中心、建筑防水行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)驗(yàn)室，現(xiàn)有授權(quán)發(fā)明專利30余項(xiàng)，高新技術(shù)產(chǎn)品10余項(xiàng)。企業(yè)先后通過ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、ISO50001能源管理體系，并獲得中國綠色產(chǎn)品、中國綠色建材、蘇州制造等重量級(jí)認(rèn)證。同時(shí)榮獲有“中國著名品牌”、“全國質(zhì)量保證放心產(chǎn)品”、“江蘇省質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)”等十余項(xiàng)殊榮。四、報(bào)告期內(nèi)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析公司經(jīng)過多年發(fā)展，逐漸在服務(wù)能力、業(yè)務(wù)資質(zhì)、技術(shù)創(chuàng)新、客戶資源等方面形成競(jìng)爭(zhēng)能力。1.業(yè)務(wù)涉及建筑服務(wù)多個(gè)方面，可為客戶提供系統(tǒng)化的一站式服務(wù)公司目前經(jīng)營的業(yè)務(wù)包括工程設(shè)計(jì)與咨詢、EPC總承包、工程監(jiān)理、全過程咨詢、工程檢測(cè)、城市更新、老舊建筑物改造、建筑節(jié)能、綠色新型防水材料以及環(huán)境檢測(cè)、潔凈檢測(cè)、檢測(cè)設(shè)備的研發(fā)與銷售等，豐富的業(yè)務(wù)可滿足客戶多方面的需求，能夠?yàn)榭蛻籼峁┫到y(tǒng)化的服務(wù)。2.優(yōu)質(zhì)資質(zhì)為業(yè)務(wù)承接提供更多保障資質(zhì)是承接業(yè)務(wù)的前提，公司已取得的資質(zhì)涉及到建筑工程項(xiàng)目咨詢、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)等多個(gè)領(lǐng)域且資質(zhì)級(jí)別較高，可以為客戶提供全面的項(xiàng)目管理服務(wù)，為市場(chǎng)開拓提供堅(jiān)實(shí)的保障。公司已取得的部分主要資質(zhì)如下：建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書、水利工程質(zhì)量檢測(cè)單位資質(zhì)等級(jí)證書（混凝土工程甲級(jí)）、工程勘察資質(zhì)證書（工程勘察專業(yè)類（巖土工程（物探測(cè)試監(jiān)測(cè)檢測(cè)））甲級(jí)）、公路水運(yùn)工程試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等級(jí)證書（公路工程綜合甲級(jí)）、公路水運(yùn)工程試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等級(jí)證書（公路工程橋梁隧道工程專項(xiàng)）、公路水運(yùn)工程試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等級(jí)證書（水運(yùn)結(jié)構(gòu)甲級(jí)、水運(yùn)材料甲級(jí)）、建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、特種專業(yè)資質(zhì)（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、防水防腐保溫工程企業(yè)一級(jí)資質(zhì)、房屋建筑工程甲級(jí)資質(zhì)（監(jiān)理）、市政公用工程甲級(jí)資質(zhì)（監(jiān)理）等等。3.不斷優(yōu)化的人才結(jié)構(gòu)為公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)公司歷來重視人才的培養(yǎng)和引進(jìn)，致力于為員工搭建更好的工作和發(fā)展平臺(tái)。近年來，更加注重人才結(jié)構(gòu)的調(diào)整，通過吸納985、211優(yōu)秀高校畢業(yè)生、引進(jìn)和培養(yǎng)技術(shù)領(lǐng)軍專家團(tuán)隊(duì)和管理人才等，提升人才層次。同時(shí)，公司歷來注重人才梯隊(duì)建設(shè)，近幾年來，陸續(xù)提拔了一批年輕的干部走上管理崗位，也為公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展儲(chǔ)備了后續(xù)力量。4.多年經(jīng)營形成了良好的客戶群體關(guān)系公司經(jīng)過四十多年的發(fā)展，通過優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，與眾多客戶保持了良好的客戶關(guān)系，形成公司后續(xù)的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。5.技術(shù)創(chuàng)新為公司發(fā)展注入源源不斷的活力公司依托七大研究院的科研創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)，在檢驗(yàn)檢測(cè)、智慧城市、綠色建筑和碳中和技術(shù)、綠色建材、BIM技術(shù)、城市更新、智能制造方面等領(lǐng)域不斷探索創(chuàng)新，科研綜合實(shí)力具有較高的水平。同時(shí)加強(qiáng)院校、科研院所等機(jī)構(gòu)的交流合作，增強(qiáng)科研創(chuàng)新力量。五、報(bào)告期內(nèi)主要經(jīng)營情況報(bào)告期內(nèi)公司主營業(yè)務(wù)未發(fā)生明顯變化。
六、公司關(guān)于公司未來發(fā)展的討論與分析(一)行業(yè)格局和趨勢(shì)2022年以來，房地產(chǎn)下行對(duì)建筑業(yè)形成一定沖擊，建筑業(yè)總產(chǎn)值增速有所下降，穩(wěn)增長(zhǎng)政策的持續(xù)發(fā)力和適度超前開展基建投資將在建筑業(yè)需求帶動(dòng)過程中發(fā)揮引擎作用。建研院所處行業(yè)為工程專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)，近些年行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：(1）我國工程技術(shù)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景良好隨著我國新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程的不斷深化，農(nóng)村住宅、文化設(shè)施配套建設(shè)需求也將進(jìn)一步釋放，從而將帶動(dòng)相應(yīng)固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)。未來，我國將持續(xù)推動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展，在大中型城市土地資源稀缺的情況下，城市更新改造和棚戶區(qū)改造需求將增加，從而帶動(dòng)相應(yīng)的固定資產(chǎn)投資；同時(shí)，大中型城市經(jīng)濟(jì)逐步向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，促使城市工業(yè)不斷向擁有大量工業(yè)用地的周邊衛(wèi)星城市轉(zhuǎn)移，這將有效帶動(dòng)我國工業(yè)園區(qū)投資保持在較高水平。在“3060”雙碳目標(biāo)的背景下，城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域也提出了新戰(zhàn)略、新理念。一是開展綠色城鄉(xiāng)建設(shè)行動(dòng)，構(gòu)建致力于綠色發(fā)展的城鄉(xiāng)體制機(jī)制和政策體系，開展綠色生活方式培育、人居環(huán)境改善、高品質(zhì)綠色建筑發(fā)展、美麗城市及美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等一系列重點(diǎn)任務(wù)。二是實(shí)施城市“提質(zhì)增效”戰(zhàn)略，推動(dòng)城市更新和城市品質(zhì)提升。城鄉(xiāng)綠色建設(shè)、城市更新等戰(zhàn)略的提出，將建設(shè)領(lǐng)域綠色、節(jié)能發(fā)展事業(yè)提升到新的維度。（2）工程技術(shù)服務(wù)企業(yè)發(fā)展將進(jìn)一步分化目前我國工程技術(shù)服務(wù)企業(yè)眾多，行業(yè)整體較為分散，集中度相對(duì)較低。隨著我國建筑業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，未來建設(shè)領(lǐng)域招投標(biāo)管理和政府采購制度向更市場(chǎng)化方向轉(zhuǎn)變；行業(yè)資質(zhì)準(zhǔn)入制度進(jìn)一步放開，國內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈。一些技術(shù)實(shí)力較弱、資金規(guī)模較小、品牌知名度較低的工程技術(shù)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展空間將逐步縮小。優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)資源將進(jìn)一步向技術(shù)比較成熟、服務(wù)比較優(yōu)良、綜合實(shí)例比較強(qiáng)的企業(yè)集中。（3）建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程帶來新機(jī)遇建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以節(jié)能環(huán)保技術(shù)、工業(yè)化生產(chǎn)裝配技術(shù)以及信息技術(shù)等應(yīng)用于建筑產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)建筑的綠色化、建造的工業(yè)化和建筑的信息化。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是我國建筑產(chǎn)業(yè)的重要發(fā)展方向。（4）新基建投入高速增長(zhǎng)在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)政策的基調(diào)下，預(yù)計(jì)2023年各地緊盯基建項(xiàng)目投資，2023年我國建筑業(yè)新簽合同額和總產(chǎn)值仍將保持增長(zhǎng)。特別是新基建領(lǐng)域，雖然交通、能源、水利等重大項(xiàng)目仍是當(dāng)前基建投資的主要方向，但以5G、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智慧城市等為代表的新基建投資占比呈現(xiàn)明顯上升趨勢(shì)。(二)公司發(fā)展戰(zhàn)略公司在十四五戰(zhàn)略中制定了“一個(gè)目標(biāo)、四化建設(shè)、七大研究方向、九大產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略。一個(gè)目標(biāo)：即做成具有較大規(guī)模的上市企業(yè)。四化建設(shè)：即開展市場(chǎng)全國化，產(chǎn)業(yè)智慧化，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，管理數(shù)字化建設(shè)。七大研究方向：即深入開展檢驗(yàn)檢測(cè)、智慧城市、綠色建材、BIM技術(shù)、城市更新、綠色建筑和碳中和技術(shù)、智能制造方面的先進(jìn)技術(shù)研究，用研發(fā)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。九大產(chǎn)業(yè)：即逐步形成以檢驗(yàn)檢測(cè)與認(rèn)證認(rèn)可、綠色環(huán)保建筑材料、EPC、城市更新、智慧城市、智能制造、碳中和、職業(yè)教育培訓(xùn)、實(shí)業(yè)投資等九大產(chǎn)業(yè)板塊為主體的新產(chǎn)業(yè)（300832）格局。(三)經(jīng)營計(jì)劃調(diào)結(jié)構(gòu)、抓創(chuàng)新、促轉(zhuǎn)型是未來幾年經(jīng)營工作的主旋律，主要從以下幾個(gè)方面做好工作：1、經(jīng)營工作常抓不懈，穩(wěn)預(yù)期穩(wěn)增長(zhǎng)。2023年我們要整體規(guī)劃、重點(diǎn)落實(shí)重大項(xiàng)目的承接工作，層層推進(jìn)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保障公司健康平穩(wěn)發(fā)展。2、通過內(nèi)生、外延等途徑積極開拓市場(chǎng)，為經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供保障。市場(chǎng)的拓展是持續(xù)發(fā)展的重要保障，我們要做好“根據(jù)地”建設(shè)，穩(wěn)定基本盤，加強(qiáng)外地市場(chǎng)的開拓力度。同時(shí)，繼續(xù)進(jìn)行跨區(qū)域同行業(yè)或新興產(chǎn)業(yè)的并購。3、加強(qiáng)科研創(chuàng)新投入，提升科研質(zhì)量水平科研創(chuàng)新推動(dòng)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。七大研究院要從客戶需求出發(fā)，關(guān)注行業(yè)前沿制定科研創(chuàng)新的具體目標(biāo)，加強(qiáng)科研項(xiàng)目的資金投入，激發(fā)科研熱情，取得高質(zhì)量的科研成果，從而提升競(jìng)爭(zhēng)力。要加強(qiáng)科研平臺(tái)建設(shè)；通過引進(jìn)、開展校企合作等方式，全面提升科研水平。4、持續(xù)提升服務(wù)能力，堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展路線。提升為客戶服務(wù)的能力，增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)能力。以提升服務(wù)能力為目標(biāo)，開展資質(zhì)建設(shè)。通過資質(zhì)提升，服務(wù)領(lǐng)域向交通、水利、鐵路等方向拓展。積極發(fā)展新業(yè)務(wù)，深入推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。通過技術(shù)革新，運(yùn)用智能化、數(shù)字化的手段來改造服務(wù)模式，以更高效的服務(wù)滿足客戶需求。5、持續(xù)提升內(nèi)部管理水平，以管理促效益。持續(xù)加強(qiáng)體系化制度建設(shè)，職能部門積極賦能，提升管理效率。6、加強(qiáng)人才建設(shè)，提升可持續(xù)發(fā)展能力。以打造一支高素質(zhì)人才隊(duì)伍為目標(biāo)，落實(shí)各類技術(shù)領(lǐng)軍任務(wù)的培育計(jì)劃，做好管理團(tuán)隊(duì)人才梯隊(duì)建設(shè)。7、加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型和智能化升級(jí)，提升管理效率。加快企業(yè)信息化建設(shè)，提高管理流程的智慧化水平，推進(jìn)內(nèi)部管理的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。(四)可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)公司敬請(qǐng)廣大投資者關(guān)注以下風(fēng)險(xiǎn)：（一）行業(yè)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)公司的主營業(yè)務(wù)為建筑服務(wù)業(yè)，報(bào)告期內(nèi)隨著國家宏觀經(jīng)濟(jì)、固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，在建筑工程檢測(cè)、工程專業(yè)施工、設(shè)計(jì)監(jiān)理、綠色建材產(chǎn)品等方面建立了較強(qiáng)的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。隨著中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，未來隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速的回落、房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)的宏觀調(diào)控，可能導(dǎo)致國內(nèi)固定資產(chǎn)投資和建筑服務(wù)業(yè)增速放緩，若公司未能及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，公司經(jīng)營業(yè)績(jī)有可能出現(xiàn)周期性波動(dòng)。（二）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)近年來，隨著我國固定資產(chǎn)投資額逐年增加，為公司開拓市場(chǎng)提供了良好的機(jī)遇。但與此同時(shí)，市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大吸引著競(jìng)爭(zhēng)者不斷進(jìn)入公司所處行業(yè)，現(xiàn)有的行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)者也不斷加大投入，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈。為進(jìn)一步擴(kuò)大和鞏固市場(chǎng)占有率，公司面臨較大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。（三）應(yīng)收賬款發(fā)生壞賬風(fēng)險(xiǎn)隨著公司銷售收入的增加，應(yīng)收賬款余額也呈上升趨勢(shì)，由于公司主要從事建筑領(lǐng)域的工程技術(shù)服務(wù)，建筑行業(yè)具有項(xiàng)目周期長(zhǎng)、復(fù)雜程度高、工程款結(jié)算流程較長(zhǎng)的特點(diǎn)，故公司應(yīng)收賬款存在賬齡較長(zhǎng)的現(xiàn)象。盡管公司客戶主要為政府、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國企、信譽(yù)良好的品牌房地產(chǎn)商和民營企業(yè)，由于建筑行業(yè)的特點(diǎn)，應(yīng)收賬款回收期較長(zhǎng)，該等客戶資信狀況良好，發(fā)生壞賬的可能性較小，但由于公司三年以上應(yīng)收賬款賬齡占比相對(duì)較高，該等賬齡較長(zhǎng)的應(yīng)收賬款催收可能會(huì)受到客戶內(nèi)部人員變動(dòng)等因素而增加難度，若該等客戶出現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況惡化或無法按期付款的情況，將會(huì)使本公司面臨壞賬損失的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)公司的資金周轉(zhuǎn)和利潤(rùn)水平產(chǎn)生一定的不利影響。（四）政策風(fēng)險(xiǎn)公司所屬的建筑服務(wù)業(yè)與國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及房地產(chǎn)發(fā)展、政策調(diào)控具備較大的相關(guān)性，受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及房地產(chǎn)行業(yè)的影響較為明顯。
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