本報記者 李昱丞
見習(xí)記者 李雯珊
(資料圖)
12月9日，華僑城A發(fā)布公告稱，公司收到持股5%以上股東前海人壽保險股份有限公司及其一致行動人深圳市鉅盛華股份有限公司（以下統(tǒng)稱“寶能系”）發(fā)來的《股份減持計劃告知函》，將減持不超過1.64億股，即不超過公司華僑城A總股本的2%。減持期間為該公告披露之日起15個交易日之后的6個月內(nèi)。
對于此次減持計劃，華僑城A董秘辦相關(guān)人士在接受《證券日報》記者表示：“寶能系減持原因應(yīng)該是根據(jù)其自身的一些業(yè)務(wù)需要。本次減持計劃的實(shí)施存在不確定性風(fēng)險，寶能系將根據(jù)市場情況、公司股價情況等情形決定是否全部實(shí)施或部分實(shí)施本次股份減持計劃。”
寶能系共持有
華僑城A約6.06億股
公開資料顯示，截至目前，寶能系總計持有華僑城A約6.06億股，占華僑城A總股本的比例為7.39%。同時，根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計，華僑城A自11月1日至今合計約30個交易日，累計漲幅逾40%。截至12月9日收盤，華僑城A股價為5.98元/股，以此計算，寶能系減持1.64億股擬套現(xiàn)約9.8億元。
記者就寶能系是否會在近期對其所持有的股票進(jìn)行密集減持，上述華僑城A董秘辦相關(guān)人士表示，“我們并不是太清楚，公司根據(jù)其減持告知函的內(nèi)容進(jìn)行預(yù)披露?！?/p>
據(jù)悉，2015年12月份，華僑城A核準(zhǔn)非公開發(fā)行約8.5億股，占該公司總股本比例為10.38%。當(dāng)時非公開發(fā)行對象為華僑城集團(tuán)、前海人壽和鉅盛華。其中，華僑城集團(tuán)認(rèn)購股數(shù)為1.46億股；前海人壽和鉅盛華分別認(rèn)購5.87億股、1.17億股，合計7.04億股。
該部分股份鎖定期為36個月，按照當(dāng)時6.81元/股的發(fā)行價格計算，前海人壽和鉅盛華的總認(rèn)購金額約為47.94億元，成為華僑城A的第二大股東。華僑城A也在上述公告中表示，此次減持股份來源是寶能系在認(rèn)購公司2015年非公開發(fā)行取得的股份。
“預(yù)計接下來還會根據(jù)情況減持華僑城A的股票，因?yàn)槟壳皩毮芟颠€是非常需要資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)，此次選擇這個時間段減持華僑城A的股票，主要還是最近股價表現(xiàn)不錯?！币晃唤咏鼘毮芟蹈邔拥娜耸肯蛴浾咄嘎?。
“寶能系由于之前過度使用財務(wù)杠桿受到行業(yè)關(guān)注并出現(xiàn)了流動性問題，在華僑城A大漲約40%的情況下趁機(jī)減持，既是寶能系作為財務(wù)投資人趁高減持來緩解自身流動性壓力之舉，也是寶能系在進(jìn)入華僑城之后遭遇股價長時間低迷之后的解套之舉?！盜PG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜如是說。
華僑城A前三季度歸母凈利
同比驟降96.3%
根據(jù)華僑城A2022年前三季度業(yè)績報告顯示，營收292.81億元，同比下降40.78%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤1.26億元，同比下降96.3%。根據(jù)2021年年報，華僑城全年營收1025.84億元，也就是說截至2022年前三季度，華僑城的營收僅為去年全年營收的28%左右。
2022年1月份-10月份，華僑城A累計實(shí)現(xiàn)合同銷售面積223.4萬平方米，較上年同期下降35%，合同銷售金額472.1億元，較上年同期下降33%。2022年10月份，公司無新增土地情況。1月份-10月份，公司旗下文旅企業(yè)合計接待游客5485.7萬人次，為去年同期72%的水平。
“當(dāng)前公司正積極推進(jìn)戰(zhàn)略規(guī)劃修編，當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)的底層邏輯和運(yùn)行規(guī)則逐步發(fā)生變化，公司正對‘十四五發(fā)展規(guī)劃’行積極調(diào)整。本次戰(zhàn)略調(diào)整的總體思路是聚焦公司主業(yè)，提升房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專業(yè)化、市場化運(yùn)作水平及存量文商旅業(yè)務(wù)經(jīng)營能力，并適時探索相關(guān)新興行業(yè)機(jī)會?！鄙鲜鋈A僑城董秘辦人士表示。
談及公司是否有再融資或者并購重組的打算，該董秘辦人士向記者透露：“我們現(xiàn)在還在積極研究相關(guān)政策，如果有新的動向會第一時間披露。”
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