東方網(wǎng)記者柏可林2月3日報道：近日，58同城、安居客發(fā)布2023年《1月國民安居指數(shù)報告》，在重點監(jiān)測的65城中，有24城新房線上均價環(huán)比上漲，有36城二手房掛牌房價環(huán)比上漲，部分城市掛牌房源量上升，迎來供應(yīng)“小高峰”。
新房市場：一線城市找房熱度全線上漲
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報告顯示，1月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17716元/㎡，環(huán)比上漲0.05%，65城中有24城新房線上均價環(huán)比上漲。
從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為63641元/㎡，環(huán)比上漲0.2%；北京為53862元/㎡，環(huán)比微跌0.1%，上海為49298元/㎡，環(huán)比上漲0.9%，廣州為34060元/㎡，環(huán)比上漲0.4%。
新年伊始，多個城市出臺利好措施，購房預(yù)期也同步有所恢復(fù)，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖跡象。據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年1月全國找房熱度環(huán)比上漲14.0%。
在找房戶型分布方面，2023年1月全國新房市場中，3居室找房熱度持續(xù)領(lǐng)先，占比為49.3%，4居室及以上戶型找房熱度占比37.0%。
58安居客研究院院長張波表示，熱度上漲體現(xiàn)出市場預(yù)期好轉(zhuǎn)正逐步形成，尤其是三四線熱度上升和返鄉(xiāng)人群增多有一定關(guān)系 。此外，看房熱度的提升轉(zhuǎn)化為成交仍需時間，市場信心的復(fù)蘇也需要時間。
二手房市場：部分城市迎來供應(yīng)“小高峰”
報告顯示，1月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16677元/㎡，環(huán)比上漲0.30%，65城中有36城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。
從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中，北京二手房掛牌均價為60356元/㎡，環(huán)比上漲0.01%、深圳為58254元/㎡，環(huán)比上漲1.0%、上海為56517元/㎡，環(huán)比上漲0.2%、廣州為33323元/㎡，環(huán)比下跌0.7%。
在1月份，全國二手房新增掛牌房源量整體環(huán)比有所下跌。分城市來看，一線城市中，北京新增掛牌房源量環(huán)比上漲，漲幅為4.3%。上海南橋、徐家匯、金橋、浦江鎮(zhèn)和陸家嘴等熱門板塊備受購房者的青睞。鄭州、秦皇島、南陽、石家莊、蘭州等城市上漲幅度較大，迎來供應(yīng)“小高峰”。
開年以來，2023年需求側(cè)入場的積極性正不斷增強，市場正處于止跌回穩(wěn)的態(tài)勢日益明朗。對此，張波表示，地方對樓市的關(guān)注度在進一步提升，樓市穩(wěn)定對于地方經(jīng)濟穩(wěn)定的重要性亦在提升。供給側(cè)強調(diào)政策的落實，從去年四季度開始，對房企的融資政策頻頻出臺，今年各地強調(diào)因城施策，已經(jīng)有建立“白名單”、重點信貸支持等本地化措施進行落實。同時，需求側(cè)強調(diào)保障自住性需求，目前對于首套房的政策支持力度各地表現(xiàn)較為明顯，下一步對于改善性需求的支持政策還將在不同城市呈現(xiàn)。
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