自1992年揚帆起航，南京高科（600064）已經(jīng)走過三十載春秋。
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30年來，南京高科把握資本市場發(fā)展機遇，集中資源發(fā)展市政、房地產(chǎn)及股權投資三大主業(yè)，走出了一條具有高科特色的發(fā)展之路。從一家成立時僅有9600萬元資本金、業(yè)務單一的園區(qū)配套開發(fā)企業(yè)，成長為總資產(chǎn)339億元、凈資產(chǎn)157億元，業(yè)績持續(xù)增長的知名上市公司。
Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年南京高科人均創(chuàng)利538萬元，在江蘇600多家上市公司中高居榜首，在A股4800余家上市公司中位居第六。在公司成立30周年暨上市25周年之際，證券時報“走進上市公司排頭兵”采訪團走進南京高科，與董事長、黨委書記徐益民面對面交流，探尋公司實現(xiàn)跨越式發(fā)展的成功經(jīng)驗。
凈利潤連續(xù)19年增長
1992年，在揚子江畔的新港開發(fā)區(qū)，南京高科伴隨著改革開放的春風應運而生，承擔起南京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)早期土地開發(fā)和基礎設施建設的職責。1997年，在黃浦江岸的上海證券交易所，南京高科正式登陸資本市場，開始利用品牌及資金優(yōu)勢投建各項基礎設施并進行股權投資。
隨著新港片區(qū)開發(fā)建設工作的基本完成，南京高科逐步確立了“城市運營商和價值創(chuàng)造者”的戰(zhàn)略定位，集中資源發(fā)展房地產(chǎn)、市政及股權投資三大主業(yè)，開啟了真正的市場化發(fā)展進程，進入全面成長的“二次創(chuàng)業(yè)”時代?！懊考易庸径家獓栏駡?zhí)行績效考核，完成什么目標，就給予什么待遇”，徐益民表示，“堅持績效導向、優(yōu)勝劣汰，這樣就形成了每個板塊都能夠賺錢的良好態(tài)勢。”
“我們在股權投資上已經(jīng)有20多年經(jīng)驗”，徐益民向證券時報記者表示，南京高科在上市之初主要依靠管理團隊進行投資決策，“發(fā)展速度不算快，但是比較穩(wěn)健?！睆?999年到2002年，南京高科先后參股中信證券、棲霞建設、南京銀行等公司，這些參股公司后來陸續(xù)上市，為南京高科股權投資業(yè)務發(fā)展搭建起堅實的基礎。
2015年，公司投資近7億元分別設立高科新浚及新浚一期基金，建立起涵蓋“南京高科、高科新創(chuàng)、高科科貸、高科新?！彼拇髮I(yè)股權投資平臺。高科新浚的核心成員來自國內(nèi)外一流投資、投行機構、醫(yī)療健康等領域的知名企業(yè)以及科研體系的專家學者，具有橫跨產(chǎn)業(yè)、科研和資本市場的豐富背景。徐益民向記者強調(diào)，“公司高管沒有任何股份在里面，我們也要思想解放，堅持用市場化的原則去組建投資隊伍?！?/p>
2020年，南京高科凈利潤首次突破20億元大關；2021年，南京高科凈利潤達到23.52億元的歷史新高——公司凈利潤指標連續(xù)19年持續(xù)增長，其間年均復合增長率超20%。Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年南京高科人均創(chuàng)利538萬元，在江蘇600多家上市公司中高居榜首，在A股4800余家上市公司中位居第六位。從一家成立時僅有9600萬元資本金、業(yè)務單一的園區(qū)配套開發(fā)企業(yè)，成長為總資產(chǎn)339億元、凈資產(chǎn)157億元，業(yè)績持續(xù)增長的知名上市公司，南京高科實現(xiàn)了企業(yè)的跨越發(fā)展。
股權投資收益超百億
在股權投資領域耕耘20余年，南京高科持續(xù)迎來“豐收季”。
2021年，南京高科投資的百普賽斯、華蘭股份、金埔園林、諾唯贊等成功上市，實現(xiàn)投資收益23.7億元，同比增長61.9%。今年3月2日，南京高科參股投資的賽特斯成功過會，公司8年長情陪伴結出碩果。
成立于2008年的賽特斯，是國內(nèi)領先的軟件定義通信產(chǎn)品和解決方案提供商。2014年3月，南京高科旗下投資平臺——高科新創(chuàng)、高科科貸投資了賽特斯。“當時賽特斯在三網(wǎng)融合領域嶄露頭角，我們的團隊發(fā)現(xiàn)這家公司以后，通過調(diào)研決策首期投資了9100萬元”，徐益民介紹，接下來在賽特斯有股東退出、需要資金支持的關鍵時刻，南京高科都選擇“加碼”支持，累計投資金額達到2億元，合計持有賽特斯股份達到3603.2萬股，占其發(fā)行前總股本的7.82%——這筆投資有望為南京高科帶來較好的收益。
“我們的科創(chuàng)投資聚焦醫(yī)療健康、信息技術等領域的硬科技企業(yè)，很多項目都陪伴企業(yè)成長多年并持續(xù)加碼，財務盈利是我們投資的結果，但不是唯一的目標?！毙煲婷癖硎?，南京高科以成長期、中后期的投資為主，實施高成長型價值投資，“依托公司整體的資源稟賦和金融生態(tài)，我們能夠為被投企業(yè)的發(fā)展提供各個階段所需要的資金支持和商業(yè)賦能?！?/p>
“不過我們很少參與天使輪或者VC風險投資，我們一般會選擇前景相對能看清楚的企業(yè)，即便兩三年內(nèi)不能上市，但產(chǎn)品和模式已經(jīng)得到市場驗證，能看到利潤、稅收的企業(yè)，即使這家公司不能很快上市，企業(yè)價值也是有一定保障的?！痹谛煲婷窨磥?，作為國有控股的上市公司，風險控制也非常重要，這樣的投資也許估值會相對高一點，但是風險會小很多。
就在去年，公司適時處置所持有的廈門鎢業(yè)、艾力斯等金融資產(chǎn)，及時兌現(xiàn)了部分投資收益。“這兩年，我們的股權投資業(yè)務每年貢獻的利潤都超過20億元，占到公司整體凈利潤的絕大部分。”徐益民向證券時報記者表示，當前公司堅持市場化、專業(yè)化運作，戰(zhàn)略投資與科創(chuàng)投資并舉，有序進退、滾動發(fā)展。截至2022年一季度末，南京高科股權投資賬面價值超180億元；其中南京銀行、棲霞建設、中信證券、南京證券、碩世生物、百普賽斯等13家公司已上市，實現(xiàn)增值超100億元，每年現(xiàn)金分紅近6億元，累計實現(xiàn)投資收益超110億元。
堅守風險底線
從2007年進軍房地產(chǎn)行業(yè)以來，南京高科堅持深耕區(qū)域市場，充分發(fā)揮品質(zhì)品牌優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同優(yōu)勢，依托住宅開發(fā)、代建及城市更新項目，大力拓展施工總承包業(yè)務，實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展。2021年，南京高科房地產(chǎn)開發(fā)銷售收入39.04億元，同比增幅達到79.85%。“在一段時期內(nèi)，房地產(chǎn)支撐了我們的業(yè)務發(fā)展，對公司利潤的貢獻不可或缺?！毙煲婷裣蛴浾弑硎?。
證券時報記者注意到，從2021年開始到今年上半年，南京高科遲遲未在土拍市場上“攻城略地”。直到7月12日，2022年南京市第二次集中土拍正式拉開帷幕之際，南京高科子公司高科置業(yè)合計斥資28.7億元競得位于棲霞區(qū)的兩幅地塊，這才結束了長達一年半的“拿地荒”。
“在房住不炒基調(diào)下，我們不會盲目圈地投資，以免給后期經(jīng)營帶來風險?！毙煲婷裣蛴浾弑硎?，“最近拿的這兩塊地容積率比較低，適合公司堅持開發(fā)高品質(zhì)樓盤的定位，也有一定的利潤空間”，他同時向記者強調(diào)，兩塊地都位于公司總部所在的棲霞區(qū)，“風險能控制得住，我們也有信心持續(xù)為市場為客戶打造精品項目?！?/p>
2022年，公司將管理主題定為“風險防化深入年”，這也是公司連續(xù)第五年聚焦“風險防化”。
徐益民向記者表示，對于新業(yè)務、新模式、新項目，南京高科堅持按照“風險性、收益性、流動性”三性要求做好分析研究，最大程度地控制經(jīng)營風險，保障公司業(yè)務高質(zhì)量發(fā)展，“房地產(chǎn)是謹慎發(fā)展，市政是積極發(fā)展，股權投資是穩(wěn)健發(fā)展?！彼o出了一個更直白的解釋，“房地產(chǎn)市政業(yè)務不出南京市、甚至不出棲霞區(qū)，股權投資業(yè)務不出國，主要就聚焦在長三角和珠三角等經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域，這樣我們就把風險最大限度控制住了?！?/p>
上市25年以來，南京高科曾多次與“風險”擦肩而過。
就在去年，一個曾經(jīng)的明星項目在燒光數(shù)十億元融資后宣告停擺?！爱敵跻灿腥讼Ｍ覀兺顿Y這個項目，但我們堅持從公司價值和商業(yè)原則出發(fā)進行決策，研判認為風險太大，選擇放棄。”徐益民直言，這個項目爆雷消息傳出后大家都捏了一把汗，“其實這種項目不少，沾上一個可能就陷進去了，正是由于堅守風險底線，我們才能夠躲過一劫。”
力爭實現(xiàn)新增長
三十而立，南京高科創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展的步伐從未停歇。
就在去年，南京高科新增投資麥普奇等10個項目，對安天科技等6個項目實施了追加投資。值得一提的是，公司出資10億元認購南京銀行可轉(zhuǎn)債，并擇機出資8.7億元增持了南京銀行股份，“南京銀行是目前唯一的戰(zhàn)略投資項目，每年貢獻的收益占公司凈利潤的60%左右，這個項目我們不會輕易退出，而是要繼續(xù)堅持戰(zhàn)略投資，夯實投資收益。”徐益民表示。
在主要投資平臺的協(xié)同合作下，目前南京高科股權投資業(yè)務已進入每年新增投資一批項目、上市一批項目、退出一批項目的良性滾動發(fā)展階段。
上市25年來，南京高科累計分配現(xiàn)金股利逾42億元，是兩次募集資金總額的近7倍，以優(yōu)良的業(yè)績回報了廣大股東。
“我們致力于成為卓越的城市運營商和價值創(chuàng)造者?！痹诔闪?0周年暨上市25周年之際，徐益民暢談南京高科的未來發(fā)展之路，“公司將結合自身優(yōu)勢，充分發(fā)揮資源稟賦，通過房地產(chǎn)市政與股權投資業(yè)務的雙輪驅(qū)動，不斷提升業(yè)務發(fā)展空間與盈利能力，著力打造具有高科特色的城市運營和價值創(chuàng)造模式，努力實現(xiàn)公司的高質(zhì)量發(fā)展，力爭主要經(jīng)濟指標實現(xiàn)新的增長?！?/p>
蹄疾而步穩(wěn)，謀定而篤行。徐益民對南京高科的未來充滿信心，“只要堅持戰(zhàn)略引領、創(chuàng)新驅(qū)動，堅守高科人的奮斗精神，南京高科的未來一定會更好！”
