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格隆匯8月21日丨領(lǐng)地控股(06999.HK)發(fā)布公告，2023年8月20日，公司三間間接全資附屬公司(即眉山領(lǐng)地、眉山華瑞及領(lǐng)地集團)、眉山宏大、眉山控股及各出售公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以重組集團與眉山宏大共同持有的七個物業(yè)項目(即建議交易)，涉及(a)一間間接非全資附屬公司(即被收購公司)的內(nèi)部企業(yè)重組，代價約為人民幣2.9024億元(即重組)及(b)向眉山宏大出售本公司于公司三間非全資附屬公司(即出售公司)間接持有的全部股權(quán)，總代價約為人民幣8.1058億元(即出售事項)。
被收購公司(即瀘州泛亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)為于中國成立的公司，主要于中國從事物業(yè)發(fā)展。于本公告日期，被收購公司由眉山海納(出售公司之一)擁有97.46%，而眉山海納則由眉山領(lǐng)地(公司間接全資附屬公司)及眉山宏大分別擁有55%及45%。根據(jù)可得公開資料，于本公告日期，被收購公司余下2.54%股權(quán)的最終實益擁有人為李芮及李佳壕，彼等為獨立第三方。于本公告日期，被收購公司持有位于四川省瀘州市長江小學(xué)東側(cè)的物業(yè)項目，建筑面積約為18.04萬平方米，用于住宅╱商業(yè)╱停車場╱配套區(qū)域╱其他用途。該物業(yè)項目已完工并已進入預(yù)售階段。出售公司包括眉山川瑞達、眉山華瑞宏大及眉山海納。眉山川瑞達為于中國成立的公司，主要于中國從事物業(yè)發(fā)展；眉山華瑞宏大為于中國成立的公司，主要于中國從事物業(yè)發(fā)展；及眉山海納為于中國成立的公司，主要于中國從事物業(yè)發(fā)展。
公告表示，集團預(yù)期，隨著持續(xù)政策刺激，中國房地產(chǎn)市場將于2023年逐步復(fù)蘇。公司預(yù)期出售事項將有利于公司加強其現(xiàn)金流，從而使公司能夠更好地應(yīng)對任何未來挑戰(zhàn)并堅持其審慎經(jīng)營策略。建議交易所得款項凈額將用作集團的一般營運資金，可進一步促進符合“保交樓”及“保經(jīng)營”的要求。另一方面，集團擬進行重組，以收購被收購公司擁有的已竣工物業(yè)項目的銷售控制權(quán)。由于該物業(yè)項目已進入預(yù)售階段，而公司對該物業(yè)項目的價格擁有最終控制權(quán)，董事會相信公司可于短期內(nèi)實現(xiàn)回報最大化及補充現(xiàn)金流。該物業(yè)項目的后續(xù)銷售產(chǎn)生的銷售所得款項亦將用作集團的一般營運資金，以進一步促進符合“保交樓”及“保經(jīng)營”的要求。
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